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5月份70大中城市房价今发布 各地楼市或稳中有升
2020-01-02 01:20:19  来源:人民网 
5月份70大中城市房价今发布 各地楼市或稳中有升

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根据国家统计局的安排,5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告将于今日发布。根据一份最新的民间机构报告显示,5月份全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米,环比微涨。而随着房产税扩围消息引发广泛关注,媒体分析认为,指望通过房产税降房价并不现实。

民间机构报告显示:5月份各地房价涨多跌少

6月初,中国指数研究院发布的2013年5月百城价格指数报告指出,全国100个城市住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨了0.81%。

值得注意的是,这是该指数报告自2012年6月以来连续第12个月上涨,其中价格上涨的城市有77个,价格持平与下降的有23个。

同比来看,全国100城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.9%。一线城市的代表中,北京与上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与去年同期相比上涨9.68%,高于百城涨幅。

与此同时,根据各地已经披露的数据显示,山东11市新建住宅价格9涨2跌;广州一手房网上签约均价15405元/平方米,同比上升11.7%,时隔4个月后跌回1.5万元/平方米的关口。

近日,由北京社科院发布的《北京经济发展报告》指出,今年北京商品房价稳中有升应是大概率事件。分析预测,北京经济增速在第四季度有望回升,同时意味着对新增住房需求的增加。国家对房地产市场进行调控的决心虽然并未改变,但近期房价上涨更多的可能是由于刚性需求和改善性需求的释放,而这些需求难以调控抑制。

高房价拖累经济增长 媒体称盼房产税降房价系误读

今年以来,调控政策的不断升级未能阻止房价的节节攀升,这引发了各方对建立房地产市场长效机制的讨论。近日,某学者在媒体发文声称“高房价不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子”。对此,《人民日报》报道直截了当地反驳称其为“歪理邪说”。

中金公司首席经济学家彭文生在上述报道中表示,高房价是导致中国经济增速放缓的重要因素之一。他认为,高房价对中国经济和社会有三个负面影响:一是,相对于其他商品和资产的价格扭曲,降低资源配置效率,导致产业空洞化;二是,整体社会财富分化,贫富差距可变成社会可持续发展和政治问题;三是,影响代际财富差距,房价上升对于年轻人是负的财富效应,资源集中在老人手中会妨碍社会的创新能力和生产效率。

中国社科院金融研究所研究员易宪容也认为,中国经济的房地产化泡沫已经显现,高房价造成的结果是,短时间内让中国的财富聚集在小群体,造成社会财富分配越来越不公,社会两极分化越来越严重,同时导致我们整个社会价值观念、价值判断出现严重扭曲,贪污腐败愈演愈烈。

此外,随着近期房产税扩围的脚步临近,社会公众开始对房产税推出后房价走势议论纷纷,许多购房者改变了原有的购房计划,希望房产税推出后能够真正降低房价,从而减轻购房负担。

国家发改委日前公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》,明确将“扩大个人住房房产税改革试点范围”作为2013年财税体制改革的重要任务。不过,媒体分析认为,由于改革的难度,加上利益复杂交织,以致在房产税改革上,出现了很多争议和阻力, 房产税显然不能降低房价。

《中国青年报》评论认为,房产税作为一个财产税,功能是多方面的,比如调节贫富差距、筹集财政收入为地方建立主体税源、促进房地产市场健康发展等。

评论同时指出,房产税作为市场经济调控的一个非行政化手段,其作用的发挥必须依靠一定的市场经济环境。但是,一些房产税的解读只看到房产税增加房屋持有成本的单方面功能,对其他方面不予报道,以致许多人误以为房产税是降低房价的利器。


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